Entdecken Sie eine außergewöhnliche Anlagemöglichkeit im Herzen von Pollença, einem der charmantesten Dörfer Mallorcas. Dieses einzigartige Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 395 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 104 Quadratmetern befindet sich in einer Fußgängerzone, nur 60 Meter von der emblematischen Plaza Mayor entfernt. Seine privilegierte Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und dem pulsierenden lokalen Leben.
Aufteilung:
Die Immobilie ist auf drei Etagen verteilt und bietet eine große Nutzungsvielfalt und zahlreiche Möglichkeiten:
- Erdgeschoss: zwei unabhängige Geschäftsräume, ideal für die Erwirtschaftung zusätzlicher Einkünfte. Eines davon, mit einer Fläche von etwa 20 Quadratmetern, eignet sich perfekt für ein kleines Geschäft, während das andere, ein Doppelgeschoss mit etwa 40 Quadratmetern, eine größere und anpassungsfähigere Fläche bietet. Beide Räume verfügen über eine eigene Toilette.
- Erster und zweiter Stock: drei unabhängige Wohnungen, die funktionell und komfortabel eingerichtet sind. Jede Wohnung besteht aus:
* Gemütliches Wohnzimmer.
* Separate Küche.
* Zwei Schlafzimmer.
* Einem Badezimmer.
Eine der Wohnungen ist ein Duplex-Typ, der einen einzigartigen und differenzierten Raum bietet.
- Dritter Stock: ein geräumiger Multifunktionsraum, der sich perfekt an die Bedürfnisse des Investors anpassen lässt.
Investitionspotenzial:
Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die Folgendes suchen:
- Hohe Rentabilität: Die Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnungen bietet einen stetigen und vielseitigen Einkommensstrom.
- Erstklassige Lage: Die zentrale Lage in einer Fußgängerzone, nur wenige Schritte von der Plaza Mayor entfernt, garantiert eine hohe Mietnachfrage sowohl kurz- als auch langfristig.
- Flexibilität der Nutzung: Der Grundriss des Gebäudes ermöglicht die Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, die Vermietung von Wohnungen oder sogar den Einzelverkauf der Wohnungen.
- Mehrwert: Der Multifunktionsraum im dritten Stock bietet ein großes Potenzial, um einen zusätzlichen Wert für die Immobilie zu schaffen.
Zusätzliche Details:
- Das Dach wurde kürzlich saniert.
- Bebaute Fläche: ca. 395 qm.
- Grundstücksfläche: ca. 104 qm.
- Lage: Fußgängerzone im Zentrum von Pollença.
- Entfernung zur Plaza Mayor: ca. 60 Meter.
- Ideal für Investoren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.